CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

La cimentación se ejecutará en hormigón armado, mediante muros de contención o pantalla de pilotes y zapatas aisladas, siempre bajo control técnico riguroso y conforme a normativa. La estructura será de hormigón armado en forjados y pilares según cálculo y la normativa vigente

ENVOLVENTE Y FACHADA

La fachada combina diseño contemporáneo y funcionalidad. La envolvente térmica y acústica garantiza un excelente aislamiento, contribuyendo a reducir la demanda energética y mejorar la habitabilidad interior. Este sistema asegura que la vivienda mantenga una temperatura estable, maximizando el ahorro energético y el confort

TABIQUERÍA Y AISLAMIENTO INTERIOR

Las divisiones interiores se resuelven con tabiquería de yeso laminado, reforzada con aislamiento para un óptimo confort acústico y térmico.

La separación entre viviendas incorpora aislamiento acústico, aportando privacidad y reduciendo la transmisión de ruidos.

En zonas húmedas, las placas se adaptan para ofrecer mayor resistencia y durabilidad. Todo el sistema cumple sobradamente los requisitos del Código Técnico de la Edificación, superando estándares básicos de aislamiento para garantizar el descanso.

ACABADOS INTERIORES

Las paredes y techos de las estancias principales se presentan en acabado liso con pintura plástica en color blanco, generando espacios luminosos y neutros, listos para personalizar. En cocinas, baños y pasillos, los falsos techos de escayola o yeso laminado permiten registrar instalaciones y facilitan un acabado limpio y funcional. En baños y lavadero se combina el alicatado cerámico, aportando higiene y resistencia. 

PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS

Toda la vivienda se unifica con un pavimento porcelánico de gran formato, elegido por su resistencia y fácil mantenimiento, además de aportar continuidad visual a todas las estancias.

En exteriores —terrazas, patios y áticos— se emplea gres antideslizante para mayor seguridad.

Los baños y lavadero cuentan con alicatado cerámico, asegurando durabilidad y fácil limpieza.

Todos los modelos de alicatados y solados serán a definir por la Dirección Facultativa

CARPINTERÍA INTERIOR

Cada vivienda se entrega con puerta de acceso blindada, acabada en blanco al interior, dotada de cerradura de seguridad, aportando tranquilidad y protección.

Las puertas de paso son lisas, semimacizas y lacadas en blanco, en sintonía con los rodapiés, creando una imagen uniforme y actual.

Los armarios empotrados, modulares de DM (densidad media), se entregan vestidos interiormente con balda maletero y barra de colgar, optimizando el espacio de almacenamiento desde el primer día.

CARPINTERÍA EXTERIOR Y VIDRIOS

Las carpinterías exteriores se realizan en aluminio con rotura de puente térmico, incorporando hojas abatibles o fijas según estancias.

El doble acristalamiento con cámara de aire tipo Climalit mejora el aislamiento térmico y acústico, reforzando la eficiencia energética.

Las persianas en dormitorios y salón dispondrán de capialzado tipo compacto. Las barandillas de terrazas, de vidrio, combinan seguridad y diseño, aportando vistas despejadas.

Este sistema de cerramientos cumple estrictamente las normativas vigentes y responde a estándares superiores en ahorro energético y confort acústico.

Todos los colores de la carpintería serán en color a determinar por la Dirección Facultativa para integrarse con la estética del edificio. 

VENTILACIÓN

Cada vivienda integra un sistema de ventilación mecánica, garantizando renovación de aire continua y cumpliendo con los exigentes requisitos del CTE,asegurando ambientes más saludables y eficientes. 

FONTANERÍA Y SANITARIOS

La red de fontanería se ejecuta con tuberías aisladas y protegidas para asegurar el correcto suministro de agua fría y caliente.

Los baños incorporan lavabos suspendidos y platos de ducha de gran formato en color blanco, con grifería monomando y llaves de corte individuales para cada aparato y cuarto húmedo.

En terrazas, patios y áticos se dispone de toma de agua exterior, añadiendo funcionalidad.

COCINAS

Las cocinas se entregan amuebladas, con un diseño contemporáneo de muebles altos y bajos, listos para su uso desde el primer día.

CLIMATIZACIÓN, CALEFACCIÓN Y ACS

Las viviendas están equipadas con un sistema centralizado de aerotermia para calefacción, climatización y producción de agua caliente sanitaria. El suelo radiante-refrescante distribuye de forma uniforme la temperatura en toda la vivienda, optimizando el confort en cualquier estación del año. Cada estancia dispone de regulación individual mediante termostato, permitiendo un control eficiente y personalizado del consumo energético.

CALIFICACIÓN ENERGÉTICA A

Las viviendas tienen Calificación Energética A, lo que supone una disminución significativa de emisiones de CO2, así como reducción de la demanda energética del edificio. Esta calificación se traduce en un ahorro energético y por tanto un ahorro económico. 

ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES

La instalación eléctrica se adapta al Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión, con cuadros de protección y circuitos independientes para mayor seguridad.

Cada vivienda cuenta con preinstalación para la recarga de vehículo eléctrico, según la normativa vigente. Las viviendas dispondrán de tomas de electricidad exterior en terrazas, patios y áticos.

Instalación comunitaria de paneles fotovoltaicos para reforzar el compromiso con la eficiencia energética.

El sistema de telecomunicaciones incluye tomas de teléfono y televisión en salón, cocina y dormitorios, con mecanismos en color blanco, adecuados a la normativa de seguridad actual

ZONAS COMUNES

Los portales, vestíbulos y escaleras se acaban con paramentos pintados, con posible inclusión de revestimiento decorativo en portales, y suelos de gres porcelánico de gran formato.

Las escaleras incorporan peldaños prefabricados de piedra artificial.

Los ascensores están diseñados para personas con movilidad reducida, según la normativa vigente.

Los trasteros y cuartos técnicos se entregan solados en gres.

En garaje, el pavimento es de hormigón pulido y las rampas de acceso se ejecutan en hormigón impreso.

La puerta motorizada con mando a distancia, junto con la ventilación y sistemas de protección contra incendios, garantizan comodidad y seguridad, cumpliendo con la normativa vigente.

El pavimento exterior será de hormigón impreso, baldosa granallada o gres antideslizante, a definir por la Dirección Facultativa.

El residencial contará con piscina vallada perimetralmente, área de recreo infantil, zonas ajardinadas y local de uso comunitario

NOTA LEGAL

Las calidades descritas son orientativas y podrán ser modificadas por la dirección facultativa o la promotora por motivos técnicos o de disponibilidad, sin menoscabo de la calidad final del conjunto.